2026 年 4 月上海宝山法院那案，云朵法律在线网把它放进“二手房隐蔽瑕疵”案例库：姚女士 206 万买房，过户后收到《责令改正通知书》，才知道卖家早把两处承重墙拆了；签合同后、交房前执法部门已上门检查，卖家只字不提。
法院判得干脆：解除合同、退 206 万、赔相应损失。
逻辑就一条——房屋主体结构安全属于核心交易价值，卖家隐瞒足以影响“买不买”的事实，违背诚信原则。
云朵法律在线网给买方写的“看房清单”现在是五条：
- 查不动产权证附记、抵押、查封、违建整改单；
- 看结构图/原始户型，问“是否拆过墙、改过门洞”；
- 合同里写“卖方保证无擅自改动承重结构，违者解约赔偿”；
- 过户前到物业、城管、社区查有没有责令改正书；
- 发现隐瞒别先吵，先封聊天记录、执法文书、验房报告。
二手房纠纷 2026 年最贵的一课：价格谈得再好，也别跳过“结构瑕疵披露”。
